Estimation théorique
Rue de Bel Ebat,37600 Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Ebat,37600-Loches indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 4 | RUE DE BEL EBAT | 5 | 160 | 2932 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 152 | 1537 | 450000€ | 2961€ |
2019-07-22 | 51 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 78 | 128 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-17 | 51 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 78 | 128 | 115000€ | 1474€ |
2023-02-09 | 61 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 80 | 240 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-23 | 65 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 81 | 171 | 113000€ | 1395€ |
2021-04-22 | 35 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 64 | 103 | 50000€ | 781€ |
2023-04-14 | 29 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 83 | 277 | 230000€ | 2771€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES LILAS | 10 | 242 | 646 | 260000€ | 1074€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DES LILAS | 2 | 35 | 503 | 52000€ | 1486€ |
2021-02-15 | 23 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 75 | 183 | 160180€ | 2136€ |
2020-04-17 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 708 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-01 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 117000€ | 1393€ |
2023-04-19 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 210550€ | 2507€ |
2019-12-05 | 46 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 65 | 297 | 118000€ | 1815€ |
2019-12-06 | 58 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 65 | 125 | 82500€ | 1269€ |
2020-07-24 | 44 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 138 | 590 | 180000€ | 1304€ |
2022-07-19 | 56 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 86 | 190 | 85000€ | 988€ |
2021-11-04 | 38 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 50 | 155 | 64000€ | 1280€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 6 | 132 | 691 | 273000€ | 2068€ |
2021-03-24 | 34 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 62 | 35 | 87000€ | 1403€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA POULETTERIE | 6 | 111 | 538 | 210000€ | 1892€ |
2023-01-26 | 17 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 70 | 47 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-22 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-07 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-01 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 118500€ | 1693€ |
2021-05-19 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-09 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2023-02-07 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 128000€ | 1422€ |
2022-01-14 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 543 | 210000€ | 2360€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 702 | 140000€ | 2029€ |
2021-05-07 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 463 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-02 | 9 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 74 | 131 | 120000€ | 1622€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU GODET | 2 | 50 | 268 | 63000€ | 1260€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE LA POULETTERIE | 4 | 97 | 375 | 96000€ | 990€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA POULETTERIE | 4 | 97 | 375 | 131500€ | 1356€ |
2020-07-01 | 18 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES BIGOTTEAUX | 4 | 122 | 340 | 124600€ | 1021€ |
2020-09-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 189 | 120000€ | 1071€ |
2023-01-04 | 6 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 374 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-29 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 478 | 187500€ | 2435€ |
2020-08-14 | 25 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 363 | 0 | 570510€ | 1572€ |
2023-03-24 | 58 | RUE DES ROCHES | 3 | 83 | 245 | 137000€ | 1651€ |
2021-02-19 | 64 | RUE DES ROCHES | 2 | 65 | 137 | 146000€ | 2246€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU GODET | 4 | 65 | 574 | 150000€ | 2308€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 70 | 90000€ | 1579€ |
2019-05-09 | 60 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 128 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 60 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 128 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE VAUTROMPEAU | 4 | 74 | 401 | 87500€ | 1182€ |
2023-02-27 | 94 | RUE QUINTEFOL | 4 | 55 | 55 | 85000€ | 1545€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BIGOTTEAUX | 4 | 75 | 379 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-02 | 102 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 106 | 88 | 160000€ | 1509€ |
2022-05-30 | 92 | RUE QUINTEFOL | 4 | 81 | 38 | 97000€ | 1198€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES TULIPES | 5 | 72 | 169 | 50000€ | 694€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU GODET | 2 | 47 | 334 | 62180€ | 1323€ |
2021-11-05 | 42 | RUE DES ROCHES | 3 | 56 | 56 | 110000€ | 1964€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 150 | 137200€ | 1759€ |
2019-12-16 | 44 | RUE DES ROCHES | 2 | 50 | 86 | 95000€ | 1900€ |
2021-08-09 | 75 | RUE QUINTEFOL | 2 | 38 | 74 | 54000€ | 1421€ |
2019-09-06 | 75 | RUE QUINTEFOL | 2 | 38 | 74 | 57000€ | 1500€ |
2020-07-02 | 14 | PL JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 355 | 140000€ | 2373€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 91 | 97200€ | 1543€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 85 | 93000€ | 1453€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 72 | 155 | 55000€ | 764€ |
2023-03-02 | 106 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 87 | 263 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-17 | 110 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 90 | 183 | 70000€ | 778€ |
2020-08-07 | 11 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 498 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 72 | 169 | 51000€ | 708€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 295 | 70000€ | 1000€ |
2023-04-28 | 6 | CITE HLM DE MARIAUDE | 5 | 85 | 373 | 97750€ | 1150€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES ROCHES | 2 | 45 | 151 | 60000€ | 1333€ |
2021-12-16 | 112 | RUE PORTE POITEVINE | 5 | 168 | 1791 | 385000€ | 2292€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU ROCARD | 2 | 58 | 220 | 130000€ | 2241€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 425 | 55000€ | 688€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES ROCHES | 3 | 65 | 46 | 86000€ | 1323€ |
2021-12-01 | 72 | RUE QUINTEFOL | 4 | 111 | 127 | 129000€ | 1162€ |
2022-11-28 | 9 | CITE HLM DE MARIAUDE | 4 | 75 | 123 | 88550€ | 1181€ |
2023-04-03 | 52 | RUE BALZAC | 7 | 265 | 198 | 740000€ | 2792€ |
2023-06-22 | 66 | RUE QUINTEFOL | 3 | 51 | 51 | 62000€ | 1216€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 51 | 110 | 40000€ | 784€ |
2021-04-14 | 20 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 83 | 351 | 118000€ | 1422€ |
2021-03-23 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 824 | 115300€ | 1003€ |
2020-06-16 | 61 | RUE QUINTEFOL | 3 | 47 | 229 | 45000€ | 957€ |
2020-12-18 | 1 | RUE BARAUDIN | 4 | 64 | 285 | 57000€ | 891€ |
2021-12-01 | 1 | RUE BARAUDIN | 4 | 64 | 285 | 120000€ | 1875€ |
2020-08-19 | 48 | RUE BALZAC | 2 | 100 | 37 | 166000€ | 1660€ |
2022-02-25 | 59 | RUE QUINTEFOL | 2 | 42 | 62 | 67000€ | 1595€ |
2022-03-18 | 18 | MAIL DE LA POTERIE | 3 | 40 | 472 | 35000€ | 875€ |
2019-09-03 | 16 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 72 | 333 | 35000€ | 486€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DES TAILLES | 5 | 124 | 1007 | 180000€ | 1452€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DES ROCHES | 3 | 85 | 1048 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-31 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 325 | 327000€ | 3633€ |
2020-04-15 | 6 | RUE THOMAS PACTIUS | 4 | 160 | 244 | 158000€ | 988€ |
2019-10-01 | 3 | RUE THOMAS PACTIUS | 7 | 270 | 548 | 635000€ | 2352€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 394 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 596 | 185500€ | 2235€ |
2019-07-22 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 360 | 77500€ | 842€ |
2022-05-30 | 46 | RUE QUINTEFOL | 6 | 121 | 314 | 205002€ | 1694€ |
2020-10-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 175 | 550 | 315000€ | 1800€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 265 | 75000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 11 | RUE BARAUDIN | 4 | 96 | 500 | 137000€ | 1427€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DES TAILLES | 4 | 142 | 995 | 211600€ | 1490€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES SAPINS | 6 | 140 | 562 | 165620€ | 1183€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 368 | 145000€ | 1593€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 93 | 374 | 192000€ | 2065€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 62 | 127 | 87500€ | 1411€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DU BAS JARRY | 4 | 115 | 785 | 290075€ | 2522€ |
2022-03-07 | 42 | RUE QUINTEFOL | 5 | 100 | 220 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DES SAPINS | 1 | 48 | 31 | 64000€ | 1333€ |
2023-01-13 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 136 | 1468 | 216700€ | 1593€ |
2022-11-16 | 11 | AV DES BAS CLOS | 5 | 96 | 388 | 350000€ | 3646€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 125000€ | 1344€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 145000€ | 1559€ |
2020-12-22 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 128 | 517 | 333000€ | 2602€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 122 | 619 | 190000€ | 1557€ |
2021-03-31 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 99 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DU BOUT DU PAVE | 3 | 55 | 158 | 58000€ | 1055€ |
2019-09-25 | 45 | RUE QUINTEFOL | 5 | 92 | 178 | 50000€ | 543€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU CHATEAU | 12 | 219 | 300 | 230000€ | 1050€ |
2021-09-10 | 24 | RUE BARAUDIN | 6 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 70 | 380 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-03 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 303 | 100000€ | 893€ |
2021-07-02 | 21 | RUE BALZAC | 5 | 145 | 200 | 233700€ | 1612€ |
2022-10-12 | 36 | RUE QUINTEFOL | 4 | 116 | 81 | 212000€ | 1828€ |
2022-03-11 | 35 | RUE QUINTEFOL | 4 | 100 | 101 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 114 | 382 | 125000€ | 1096€ |
2019-12-27 | 33 | RUE DU BOUT DU PAVE | 1 | 98 | 383 | 75000€ | 765€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BALZAC | 4 | 104 | 116 | 45000€ | 433€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 5 | 128 | 136 | 266940€ | 2085€ |
2019-08-12 | 20 | RUE BALZAC | 8 | 201 | 560 | 260000€ | 1294€ |
2023-05-12 | 28 | RUE QUINTEFOL | 5 | 166 | 141 | 417000€ | 2512€ |
2020-10-07 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 617 | 216000€ | 2274€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU COTILLON BLANC | 1 | 26 | 210 | 35000€ | 1346€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 2 | 66 | 270 | 95000€ | 1439€ |
2022-06-02 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 119 | 486 | 615000€ | 5168€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 272 | 264000€ | 1760€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES TAILLES | 4 | 82 | 4800 | 219780€ | 2680€ |
2020-06-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 85 | 344 | 90000€ | 1059€ |
2023-02-10 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 796 | 140100€ | 1444€ |
2020-11-20 | 9002 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 164 | 557 | 266980€ | 1628€ |
2023-06-07 | 23 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 78 | 213 | 168800€ | 2164€ |
2022-02-08 | 32 | RUE LAMBLARDIE | 7 | 123 | 527 | 360000€ | 2927€ |
2021-06-24 | 30 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 115 | 400 | 164000€ | 1426€ |
2019-07-16 | 17 | RUE QUINTEFOL | 5 | 106 | 74 | 294000€ | 2774€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 128 | 1060 | 214000€ | 1672€ |
2022-09-19 | 11 | RUE SAINT OURS | 3 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-05-23 | 65 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 188 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-13 | 8 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 84 | 260 | 120000€ | 1429€ |